WOZ-waarde

  • Wat is het?

    icon

    De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van uw huis, gebouw, perceel of grond. Dit wordt de 'waardering onroerende zaken (WOZ)' genoemd, de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u moet betalen.

  • Hoe werkt het?

    • De WOZ-waarde wordt bepaald door de vergelijkingsmethode. Hierbij wordt de waarde afgeleid van verkochte vergelijkbare woningen.
    • De WOZ-waarde is de waarde van de onroerende zaak op 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar. Deze datum heet de 'waardepeildatum'.
  • Wat moet ik doen?

    Taxatieverslag

    Vanaf donderdag 28 februari 2019 kunt u uw taxatieverslag bekijken. Deze wordt u aangeboden via 'Persoonlijke gegevens' op mijn.overheid.nl.

    Als huurder krijgt u ook een WOZ-beschikking, maar kunt u geen taxatieverslag opvragen via mijn.overheid.nl. Wilt u toch graag een taxatieverslag ontvangen? Dan kunt u deze aanvragen bij de gemeente via belastingen@reuseldemierden.nl.


    Informeel contact over de WOZ-waarde

    De gemeente stelt de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand vast. Heeft u na het lezen van het taxatieverslag nog vragen of bent u van mening dat uw WOZ-waarde onjuist is vastgesteld, neem dan contact met ons op via 0497 - 650 618 of 0497 - 650 619. Uw vraag wordt dan voorgelegd aan de taxateur. De taxateur neemt binnen de bezwaartermijn contact met u op.

    U kunt ook online een informeel bezwaarschrift indienen. Dat kan via het formulier onder 'Direct regelen'. De taxateur neemt dan telefonisch contact met u op.

    Voordeel informeel bezwaar

    Het voordeel van een informeel bezwaar is de doorlooptijd. Door het ontbreken van wettelijk te doorlopen procedures, kunt u binnen zes weken al een reactie van ons ontvangen. Het afhandelen van een formeel bezwaar kost door extra werkzaamheden al snel enkele maanden tijd.


    Formeel bezwaar

    Komt u er met de taxateur niet uit, dan is het verstandig om het formulier formeel bezwaarschrift WOZ-beschikking en aanslag OZB 2018 in te dienen. Ook deze vindt u hieronder onder 'Direct regelen'. Het bezwaar moet uiterlijk vrijdag 12 april 2019 bij de gemeente binnen zijn. Indien u in afwachting bent van een reactie op uw informele bezwaar, kan de termijn voor het indienen van een formeel bezwaar uiteraard in overleg worden verlengd.

    Bezwaar laten indienen door een gespecialiseerd bedrijf

    Om bezwaar te maken, is er maar zelden een gespecialiseerd bedrijf nodig. De gemeente handelt alle bezwaren op dezelfde manier af. Het maakt dus niet uit wie het bezwaar indient. De moeite die u moet doen is vergelijkbaar; ook aan het gespecialiseerde bedrijf moet u namelijk gegevens aanleveren.

    Gespecialiseerde bedrijven leiden daarnaast tot hogere kosten. Als we de waarde van uw pand geheel of gedeeltelijk verlagen naar aanleiding van een bezwaar van een gespecialiseerd bedrijf, moet de gemeente een onkostenvergoeding betalen. De vergoeding bedraagt al snel € 508,00. Die onkostenvergoeding komt uiteindelijk bij dit bedrijf terecht.

  • Direct regelen

  • WOZ- waarde openbaar

    De WOZ-waarde van woningen is vanaf 1 oktober 2016 een openbaar gegeven. U kunt de WOZ-waarde van uw woning vergelijken met die van andere woningen. Iedereen kan eenvoudig en laagdrempelig de WOZ-waarde opvragen bij één centraal punt, www.wozwaardeloket.nl, door de woning waarvan u de waarde wilt weten aan te klikken op een plattegrond of een adres op te geven.

    Belangrijk om te weten is dat alleen de WOZ-waarde zal worden getoond. Andere gegevens die de gemeente heeft gebruikt voor de taxatie, zoals de eigenaar of de verkoopprijs, zijn niet op deze manier te raadplegen. Ook zijn de taxatieverslagen niet openbaar. Daarnaast gaat het vooralsnog alleen om de WOZ-waarde van woningen en bijvoorbeeld niet van bedrijfspanden.

  • Contactpersonen

    Afdeling belastingen

    • Jan Roest: 0497 - 650 618
    • Wout van Kemenade: 0497 - 650 619

    E-mail: belastingen@reuseldemierden.nl

  • Regelgeving

    • Gemeentelijke Belastingverordening