't Kantje (Hulsel)

't Kantje (Hulsel)

Hulsel breidt uit! Met de nieuwe woonwijk 't Kantje' komt er een mooie, groene, diverse buurt bij in onze gemeente. Op deze pagina houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen rondom 't Kantje.

Fase II

De inschrijving voor Fase II is gesloten. Op dit moment wordt Fase II van 't Kantje uitgegeven onder geïnteresseerden. Dat gebeurt op basis van loting. Iedereen die voldoet aan de lotingsvoorwaarden mocht meeloten. Hieronder vind je meer informatie over de kavels die beschikbaar zijn in Fase II, de prijslijsten en de spelregels. 

Beschikbare kavels

In Fase II kon je je inschrijven voor kavels 1, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14 en 15. Kavels 1, 4, 5, 6 en 7 worden opgeleverd met een koopwoning. Kavels 12 t/m 15 zijn bouwrijpe kavels voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op onderstaand kaartje zie je waar die kavels in de woonwijk liggen.

Kavels 1, 4, 5, 6, en 7 liggen aan de oostzijde van 't Kantje (recht op kaart). Kavels 12, 13, 14 en 15 liggen aan de westzijde (links op kaart).

Impressies koopwoningen

Prijslijst koopwoningen

Onderstaande prijzen zijn vrij op naam en inclusief BTW, notariskosten, kadasterkosten en exclusief bouwrente. Eventuele achterpanden die op de situatie staan aangegeven zijn inbegrepen bij de perceeloppervlakte.
KavelTypeBergingPerceel Inhoud (excl. berging)Prijs
1Levensloopbestendige woningInpandige berging315 m2525 m3€ 460.000
4Levensloopbestendige woningInpandige berging275 m2525 m3€ 449.000
5HoekwoningHalfsteense berging aan de woning263 m2445 m3€ 379.000
6MiddenwoningHouten berging in de tuin146 m2400 m3€ 322.000
7HoekwoningHalfsteense berging aan de woning258 m2445 m3€ 389.000

Technische informatie

Technische omschrijving koopwoningen

Technische tekening Kavel 1

Technische tekening Kavel 4

 

Technische tekening Kavel 5

Technische tekening Kavel 6

Technische tekening Kavel 7

Kavelpaspoorten lege kavels

Prijslijst lege kavels

De bouwkavels worden in bouwrijpe staat verkocht en geleverd. Daarom betaalt de koper 21% omzetbelasting.
KavelPerceelGrondprijs per m2 excl. BTWPrijs excl. BTWPrijs incl. BTW
12470 m2€ 280€ 131.600€ 159.236
13385 m2€ 280€ 107.800€ 130.438
14290 m2€ 280€ 81.200€ 98.252
15315 m2€ 280€ 88.200€ 106.722

Wie mocht zich inschrijven?

Iedereen die aan de volgende lotingsvoorwaarden voldoet, mocht zich inschrijven voor de loting:

  • Je bent minimaal 18 jaar oud;
  • Wil je gaan samenwonen? Dan schrijf je je samen één keer in;
  • Je schrijft jezelf in. De koopovereenkomst wordt gesloten met de persoon die het formulier invult.

Hoe werkt de loting en toewijzing?

  • Iedereen mag een onbeperkt aantal voorkeuren opgeven.
     
  • Iedereen die zich inschrijft krijgt een nummer toegewezen.
    Voorbeeld: als er 30 geldige inschrijvingen zijn, krijgt elke inschrijving een nummer van 1/tm 30.
     
  • Onder toezicht van een notaris vindt er een trekking plaats van deze nummers.
     
  • Het nummer dat als eerste getrokken wordt, krijgt de eerste voorkeur toegewezen.
     
  • Het nummer dat als tweede getrokken wordt, krijgt ook de eerste voorkeur toegewezen, tenzij die kavel al toegewezen is. Dan krijgt de inschrijver hun tweede voorkeur (enzovoort).
     
  • Wordt jouw nummer getrokken en zijn alle kavels waarvoor je een voorkeur hebt opgegeven al toegewezen? Dan kom je op de reservelijst te staan.
     
  • Als de reservelijst wordt aangesproken, wordt als eerste gekeken naar de inschrijvingen bovenaan de reservelijst.
     
  • Heb je een kavel toegewezen gekregen? Dan kan je niet (nog een keer) op de reservelijst komen.
     
  • Als je eenmaal een kavel toegewezen hebt gekregen, kun je niet meer wisselen van kavel. 
     

Voorbeeldsituatie

Het lotnummer van kandidaat X wordt als vierde getrokken. De kavel met zijn eerste voorkeur is al aan kandidaat Y toegewezen. Daarom krijgt kandidaat X zijn tweede voorkeur toegewezen. Stel dat kandidaat Y zich terugtrekt. Dan heeft kandidaat X niet het recht om alsnog door te schuiven naar zijn eerste voorkeur. In plaats daarvan wordt de kavel toegewezen aan kandidaat Z, die bovenaan de reservelijst staat. 

Waar zitten we in het proces?

Tussen de allereerste stedenbouwkundige verkennende schetsen en de daadwerkelijke realisatie van woningbouw aan ’t Kantje in Hulsel zitten veel tussenstappen. In deze tijdlijn zetten we de belangrijkste stappen die al gezet zijn én de stappen die we nog moeten zetten op een rij. Zo zie je precies waar we zitten in het proces.

*datums in de toekomst kunnen nog veranderen

  1. Afgerond: 2020

    Bestemmingsplanprocedure vastgesteld.

  2. Afgerond: 2021

    Uitgifte bouwkavels en woningen Fase I.

  3. Afgerond: 2022

    Herziening bestemmingsplanprocedure vastgesteld. 

  4. Momenteel bezig: Mei 2023

    Uitgifte bouwkavels en woningen Fase II.

  5. Nog te doen: Start in 2023*

    Na de uitgifte van Fase II beginnen we met het voorbereiden van de woonwijk. We bouwen woningen en maken de kavels worden bouwrijp. Zodat de nieuwe bewoners zo snel mogelijk in kunnen trekken.

Bestemmingsplan

In het bestemmingsplan geven we aan welke eisen we in het bouwplan stellen aan goothoogte, dakhelling, afstand tussen de gebouwen en de erfgrens, te bebouwen oppervlak van het bouwterrein, parkeren, enzovoort. Deze zijn opgenomen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied, woningbouwlocatie Hulsel (herziening) en kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl(externe link).

logo's van Aannemersbedrijf J.A. van Gisbergen B.V., Keeris Architecten en Buro Hofsteden Landschap Stedenbouw