Herontwikkeling ‘t Busseltje in Reusel
Het college heeft een principeverzoek ontvangen voor de herontwikkeling van de woningen aan ’t Busseltje in Reusel. De eigenaar van de bestaande woningen wil deze slopen en vervangen door nieuwbouw.
Voor wie?
Het plan gaat uit van 52 nieuwe woningen: 35 sociale huurwoningen en 17 koopwoningen. De woningen zijn bedoeld voor starters, (jonge) gezinnen en senioren. Ongeveer de helft van de woningen wordt geschikt voor senioren. Het college staat in principe positief tegenover het plan, onder de volgende voorwaarden:
- Alle parkeerplaatsen worden binnen het plangebied ’t Busseltje aangelegd;
- De initiatiefnemer moet laten zien dat het plan goed past in de omgeving en dat er geen problemen zijn met milieu of ruimtelijke regels;
- De initiatiefnemer gaat in gesprek met omwonenden en eigenaren van omliggende bedrijven om het plan toe te lichten en reacties op te halen;
- De initiatiefnemer sluit een anterieure overeenkomst met de gemeente. Daarin staan afspraken over kosten en mogelijke vergoedingen.
Geldigheid
Het principestandpunt is twee jaar geldig. Binnen die periode moet de eigenaar en initiatiefnemer vervolgstappen zetten om het plan verder uit te werken. De herontwikkeling kan alleen doorgaan via een wijziging van het omgevingsplan of via een omgevingsvergunning voor een buitenplanse activiteit (BOPA). De gemeente geeft de voorkeur aan de BOPA-route. Met dit principeverzoek wordt een eerste stap gezet richting een mogelijke herontwikkeling van ’t Busseltje tot toekomstbestendige woningen voor verschillende doelgroepen in Reusel.