Bekendmakingen verkoop of verhuur van gemeentelijke grond en vastgoed

In bepaalde gevallen maken wij bekend wanneer wij van plan zijn om gemeentelijke grond of vastgoed te verkopen of te verhuren. Op deze pagina vind je een actueel overzicht van deze bekendmakingen.

Actuele bekendmakingen

Hieronder vind je de bekendmakingen die op dit moment van toepassing zijn. Elk item in het overzicht verwijst naar de officiële bekendmaking op de website officielebekendmakingen.nl. Je kunt deze bekendmakingen ook altijd terugvinden op overheid.nl en op onze eigen pagina met bekendmakingen. 

Vestiging recht van opstal met Enexis, nabij Dunsedijk 3

Origineel gepubliceerd in Gemeenteblad 201188 op 08 mei 2025.

Mededeling

Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Reusel-De Mierden (het college) delen mee dat zij voornemens zijn een overeenkomst tot het vestigen van een opstalrecht aan te gaan met Enexis voor het plaatsen van een trafo, nabij de Dunsedijk 3, kadastraal bekend als Gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie K, nummer 741.

Serieuze gegadigde

Op basis van jurisprudentie dient de gemeente bij verkoop van gronden in beginsel een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Dit geldt ook voor het vestigen van een recht van opstal en een erfdienstbaarheid. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de overeenkomst. Op basis van onderstaande argumentatie is de gemeente van oordeel dat bij deze overeenkomst Enexis de enige serieuze gegadigde is.

Argumenten

De gemeente wenst op het perceel Gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie K, nummer 741 een trafo te plaatsen. Enexis is de enige partij die in deze gemeente voor aansluiting en verdeling van elektriciteit kan zorgen. Enexis wordt daarom aangemerkt als de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt ten behoeven waarvan een recht van opstal gevestigd kan worden.

Termijn reactie

De gemeente Reusel-De Mierden zal 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en op de gemeentelijke website overgaan tot het aangaan van de overeenkomst, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen het voorgenomen vestigen van recht van opstal en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Reusel-De Mierden en Enexis zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Reusel-De Mierden, 6 mei 2025

Voorgenomen verkoop gemeentegrond aan Gispro BV, perceel aan de Leendestraat te Hooge Mierde

Origineel gepubliceerd in Gemeenteblad 210809 op 14 mei 2025.

Mededeling

Gispro BV is voornemens een bouwplan te realiseren op de locatie plaatselijk bekend tussen Leendestraat en St. Cornelisstraat te Hooge Mierde (Rogse Wieken), kadastraal bekend gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie E nummer 4090 en gemeente Hooge en Lage Mierde sectie G nummers 716, 1271, 1292, 1374, 1376, 1411, 1412, 1421, 1422, 1423 en 1424 dat voorziet in de bouw van maximaal 94 woningen. Perceel gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie E nummer 4090 is in eigendom van de gemeente. De gemeente is voornemens dit perceel te verkopen aan Gispro BV ten behoeve van de bouw van 94 woningen. Deze ontwikkeling draagt bij aan de woningbouwopgave van de gemeente Reusel-De Mierden.

Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken heeft het ontwerpbestemmingsplan “Stedelijk gebied, woningbouwlocatie De Rogse Wieken Hooge Mierde” vanaf 27 december 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Op korte termijn wordt aan de gemeenteraad van de gemeente Reusel-De Mierden voorgesteld het bestemmingsplan vast te stellen.

Ten behoeve van de vaststelling van het bestemmingsplan is overeenstemming bereikt over een anterieure overeenkomst. Het verhaal van kosten van de grondexploitatie wordt hierdoor anderszins verzekerd zoals bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening.

In de anterieure overeenkomst is tevens een koopovereenkomst opgenomen voor de verkoop van perceel gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie E nummer 4090 door de gemeente Reusel-De Mierden aan Gispro BV. De anterieure overeenkomst inclusief koopovereenkomst is nog niet ondertekend.

Gispro BV is de enige serieuze gegadigde

Op basis van het Didam – arrest (arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) dient de gemeente, gelet op het gelijkheidsbeginsel, bij verkoop van gronden in beginsel een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze (potentiële) gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan volgens de Hoge Raad achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de gronden. Gispro BV is naar het oordeel van het college de enige serieuze gegadigde.

Gispro BV is voor een groot deel van het plangebied “Rogse Wieken” eigenaar van de gronden. Het betreft de percelen gemeente Hooge en Lage Mierde sectie G nummers 1271, 1292, 1374, 1376, 1421, 1422, 1423 en 1424. De kleinere percelen gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie G nummers 716, 1411 en 1412 zijn in eigendom van particulieren. In de anterieure overeenkomst is overeengekomen dat Gispro BV met deze grondeigenaren afspraken maakt voor het in ontwikkeling brengen van het plangebied.

Perceel gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie E nummer 4090 grenst aan perceel Hooge en Lage Mierde, sectie G nummer 1374.

Gispro BV is voor de gemeente Reusel-De Mierden de enige serieuze gegadigde om de grond te kopen aangezien zij – als eigenaar van overige gronden van het plangebied met uitzondering van de particuliere percelen – de enige marktpartij is die het plangebied Rogse Wieken kan realiseren overeenkomstig het bestemmingsplan “Stedelijk gebied, woningbouwlocatie Rogse Wieken Hooge Mierde”. Door de verkoop van perceel gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie E nummer 4090 aan Gispro BV kan een integrale, samenhangende ontwikkeling van het plangebied “Rogse Wieken” worden gerealiseerd (kijkend naar onder andere de gewenste omvang en situering van (bepaalde typen) woningen, parkeren, ontsluiting etc.). Een openbare selectieprocedure kan hierdoor in redelijkheid achterwege blijven.

Termijn reactie

De gemeente zal na afloop van 20 kalenderdagen na de datum van deze kennisgeving in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en op de gemeentelijke website over gaan tot verkoop van de grond. Dit kan alleen anders zijn wanneer voordien door een andere serieuze gegadigde een kort geding tegen dit voornemen tot verkoop aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen grondverkoop.

Reusel-De Mierden, 14 mei 2025

Had je in aanmerking moeten komen?

Als jij vindt dat je in aanmerking had moeten komen voor een van bovenstaande uitgiften, kan je bij de rechtbank een kort gedingprocedure starten. Dit proces begint met een dagvaarding. Meer informatie over deze procedure vind je op de website van de Rechtspraak.

Wanneer maakt de gemeente verkoop of verhuur bekend?

In 2021 heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan in het 'Didam-arrest'. Daaruit blijkt dat gemeenten open en transparant moeten zijn over de uitgifte van grond en vastgoed. En dan gelijke gevallen op een gelijke manier behandeld moeten worden. Daarom publiceren wij in bepaalde gevallen een kennisgeving van ons voornemen om grond of vastgoed te verkopen of verhuren.  

De gemeente hoeft niet te publiceren als de verkoop of verhuur van grond al op een andere manier bekend is gemaakt. Bijvoorbeeld als de verkoop of verhuur via loting, inschrijving of een andere openbare selectieprocedure verloopt. Ook wanneer ondergrond voor nutsvoorzieningen (riolering, elektriciteit, etc.) wordt uitgegeven, of wanneer grond of vastgoed wordt verkocht aan een woningcorporatie hoeft de gemeente dit niet bekend te maken.