Bekendmakingen verkoop of verhuur van gemeentelijke grond en vastgoed
In bepaalde gevallen maken wij bekend wanneer wij van plan zijn om gemeentelijke grond of vastgoed te verkopen of te verhuren. Op deze pagina vind je een actueel overzicht van deze bekendmakingen.
Actuele bekendmakingen
Hieronder vind je de bekendmakingen die op dit moment van toepassing zijn. Elk item in het overzicht verwijst naar de officiële bekendmaking op de website officielebekendmakingen.nl. Je kunt deze bekendmakingen ook altijd terugvinden op overheid.nl en op onze eigen pagina met bekendmakingen.
Perceel RSL00 F 1565 gedeeltelijk (+/- 1.000 m2)
Origineel gepubliceerd in Gemeenteblad 358634 op 20 augustus 2024.
Mededeling
Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Reusel-De Mierden (het college) delen mee dat zij voornemens zijn een overeenkomst tot verhuur aan te gaan met de eigenaar van het naastgelegen perceel RSL00 F 1564 aan Denestraat 2b. De gemeente is eigenaar van het kadastrale perceel RSL00 F 1565. De huidige eigenaar van het naastgelegen perceel RSL00 F 1564 heeft het 1e recht van koop tot RSL00 F 1565 gedeeltelijk. Omdat de gemeente op dit moment nog niet weet of zij het perceel RSL00 F 1565 wenst te verkopen, heeft de eigenaar van perceel RSL00 F 1564 gevraagd om ongeveer 1.000 m² van dit perceel te mogen huren totdat de gemeente beslist wat zij met deze grond wenst te doen.
De gemeente is bereid dit perceel te verhuren voor een marktconforme huur voor maximaal 5 jaar, met een wederzijdse opzegtermijn van 1 maand.
Serieuze gegadigde
Op basis van jurisprudentie dient de gemeente bij verkoop van gronden in beginsel een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Dit geldt ook voor huurovereenkomsten. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur van de grond. Op basis van onderstaande argumentatie is de gemeente van oordeel dat bij deze verhuur de eigenaar van het perceel RSL00 F 1564 de enige serieuze gegadigde is.
Argumenten
De eigenaar van perceel RSL00 F 1564 heeft een eerste optie tot koop van perceel RSL00 F 1565. Verhuur van perceel RSL00 F 1565 aan een derde is in strijd met deze eerste optie tot koop, omdat in geval van een verhuur aan een derde sprake zal zijn van huurbescherming en het perceel RSL00 F 1565 niet aan de eigenaar van RSL00 F 1564 verkocht en geleverd kan worden. Gelet hierop is op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts sprake van één serieuze gegadigde in de persoon van de eigenaar van perceel RSL00 F 1564.
Termijn reactie
De gemeente Reusel-De Mierden zal 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en op de gemeentelijke website overgaan tot verhuur van de grond, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verhuur en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Reusel-De Mierden en de eigenaar van RSL00 F 1564 zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de huurovereenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Reusel-De Mierden, 15 augustus 2024
Perceel MDE02 G 836 gedeeltelijk (+/- 33.250 m2)
Origineel gepubliceerd in Gemeenteblad 372600 op 2 september 2024.
Mededeling
Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Reusel-De Mierden (het college) delen mee dat zij voornemens zijn een overeenkomst tot verhuur (verpachting) aan te gaan voor perceel MDE02 G 836 gedeeltelijk (+/- 33.250 m²) met de eigenaar van de naastgelegen percelen MDE02 G 835 en MDE02 G 48 aan Weeldsedijk 2.
Serieuze gegadigde
Op basis van jurisprudentie dient de gemeente bij verkoop van gronden in beginsel een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Dit geldt ook voor huurovereenkomsten. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur van de grond. Op basis van onderstaande argumentatie is de gemeente van oordeel dat bij deze verpachting de eigenaar van de naastgelegen percelen MDE02 G 835 en MDE02 G 48 de enige serieuze gegadigde is.
Argumenten
De gemeente wenst perceel MDE02 G 836 enkel uit te geven voor het gebruik als paardenweide. Daarnaast dient de pachter te zorgen voor een goede bewerking, afwatering en bemesting van de gronden voor een deugdelijke bestrijding van schadelijke en hardnekkige soorten waarbij het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen niet is toegestaan. Ook het toepassen van drijfmest is niet toegestaan. De eigenaar van de naastgelegen percelen MDE02 G 835 en MDE02 G 48 voldoet aan deze vereisten. Daarnaast grenst perceel MDE02 G 836 volledig aan de percelen MDE02 G 835 en MDE02 G 48. Gelet hierop is op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts sprake van één serieuze gegadigde in de persoon van de eigenaar van de percelen MDE 02 G 835 en MDE 02 G 48.
Termijn reactie
De gemeente Reusel-De Mierden zal 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en op de gemeentelijke website overgaan tot verpachting van de grond, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verhuur en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Reusel-De Mierden en de eigenaar van de percelen MDE02 G 835 en MDE 02 G 48 zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de huurovereenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Reusel-De Mierden, 27 augustus 2024
Had je in aanmerkingen moeten komen?
Als jij vindt dat je in aanmerking had moeten komen voor een van bovenstaande uitgiften, kan je bij de rechtbank een kort gedingprocedure starten. Dit proces begint met een dagvaarding. Meer informatie over deze procedure vind je op de website van de Rechtspraak.
Wanneer maakt de gemeente verkoop of verhuur bekend?
In 2021 heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan in het 'Didam-arrest'. Daaruit blijkt dat gemeenten open en transparant moeten zijn over de uitgifte van grond en vastgoed. En dan gelijke gevallen op een gelijke manier behandeld moeten worden. Daarom publiceren wij in bepaalde gevallen een kennisgeving van ons voornemen om grond of vastgoed te verkopen of verhuren.
De gemeente hoeft niet te publiceren als de verkoop of verhuur van grond al op een andere manier bekend is gemaakt. Bijvoorbeeld als de verkoop of verhuur via loting, inschrijving of een andere openbare selectieprocedure verloopt. Ook wanneer ondergrond voor nutsvoorzieningen (riolering, elektriciteit, etc.) wordt uitgegeven, of wanneer grond of vastgoed wordt verkocht aan een woningcorporatie hoeft de gemeente dit niet bekend te maken.