De inhoud is geladen.

Logo met tekst: Gemeente Reusel-De Mierden
Logo met tekst: Gemeente Reusel-De Mierden

Kleine Hoeven II

Kleine Hoeven II

We breiden bedrijventerrein Kleine Hoeven in Reusel uit met een tweede fase, bestaande uit 16 kavels. De inschrijvingstermijn voor deze kavels is inmiddels verstreken. Het is dus niet meer mogelijk om in te schrijven.

De inschrijvingstermijn voor de kavels van Kleine Hoeven fase II is verstreken. Het is dus niet meer mogelijk om in te schrijven. Op Kleine Hoeven fase II komt er ruimte voor 16 kavels, variërend in grootte tussen de 1.500 en 5.000 vierkante meter. Het is belangrijk om kennis te nemen van onderstaande documenten. Hierin staat uitgelegd wat het inschrijvingsproces is geweest en wat ervoor nodig was om in aanmerking te komen voor een kavel. 

Er hebben zich 62 gegadigden ingeschreven voor kavels op Kleine Hoeven fase II. Iedereen krijgt zo spoedig mogelijk bericht. We streven ernaar dat iedereen voor 31 december 2025 te informeren over de status van de inschrijving. 

Belangrijke documenten

Uitgifteprotocol

Beeldkwaliteitsplan

Bekendmaking Gemeenteblad

Omgevingsplan/bestemmingsplan

Laatste nieuws

Kaveltekening

Hieronder is de kaveltekening te zien met per kavel het bijbehorende aantal m2. Klik op de afbeelding om deze iets te vergroten.

Afbeelding van beschikbaarheid kavels bedrijventerrein Kleine Hoeven II

Beschikbare kavels

In de uitklapbare teksten hieronder staan alle beschikbare kavels voor het bedrijventerrein Kleine Hoeven II. Onder ieder kavelnummer zijn ook het kavelpaspoort en de gunningscriteria te vinden.

Kavel 2 - 2.644 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort Kavel 2

Gunningscriteria

Kavel 3 - 4.901 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 3

Gunningscriteria

Kavel 4 - 1.751 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 4

Gunningscriteria

Kavel 5 - 2.453 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 5

Gunningscriteria

Kavel 6 - 1.694 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 6

Gunningscriteria

Kavel 7 - 2.107 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 7

Gunningscriteria

Kavel 8 - 1.582 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 8

Gunningscriteria

Kavel 9 - 1.545 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 9

Gunningscriteria

Kavel 10 - 3.325 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 10

Gunningscriteria

Kavel 11 - 2.767 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 11

Gunningscriteria

Kavel 12 - 3.214 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 12

Gunningscriteria

Kavel 13 - 2.330 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 13

Gunningscriteria

Kavel 14 - 4.587 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 14

Gunningscriteria

Kavel 15 - 2.327 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 15

Gunningscriteria

Kavel 16 - 2.635 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 16

Gunningscriteria

Kavel 17 - 4.049 m2

Dit kavel is nog beschikbaar.

Kavelpaspoort kavel 17

Gunningscriteria

Waar zitten we in het proces?

Het kost veel tijd om een bedrijventerrein uit te breiden. In deze tijdlijn zetten we de belangrijkste stappen die al gezet zijn én de stappen die we nog moeten zetten op een rij. Zo zie je precies waar we zitten in het proces.

*datums in de toekomst kunnen nog veranderen.

  1. Nog te doen: 2025

    We gaan aan de slag met Kleine Hoeven II. We beginnen met de riolering, kabels en waterberging.

  2. Afgerond: Start inschrijftermijn kavels - 20 oktober

    Inschrijvingstermijn loop van maandag 20 oktober tot en met maandag 1 december 2025.

  3. Afgerond: Eind 2024

    De projectmanager werkt aan de ruimtelijke plannen.

  4. Afgerond: 2 oktober 2024

    Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kleine Hoeven fase II' is onherroepelijk verklaard. 

  5. Afgerond: 19 augustus 2024

    Het gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kleine Hoeven fase II Reusel” en beeldkwaliteitsplan “Bedrijventerrein Kleine Hoeven Fase II” liggen 6 weken ter inzage.

  6. Afgerond: 28 mei 2024

    De raad stemt in met het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kleine Hoeven fase II’. Deze heeft 6 weken ter inzage gelegen.

  7. Afgerond: 18 december 2023

    Het concept-bestemmingsplan voor Kleine Hoeven II wordt gepubliceerd. Deze heeft 6 weken ter inzage gelegen.

  8. Afgerond: Januari 2023

    De gemeente voert gesprekken met omwonenden over een uitbreiding van bedrijventerrein Kleine Hoeven.

Column over Kleine Hoeven II in de Uitstraling

  • Door: Wethouder Frank Rombouts
  • Datum: 19 januari 2024

Overal in De Kempen worden nog steeds kavels op de bedrijventerreinen verkocht aan ondernemers die behoefte hebben aan meer ruimte voor hun bedrijven; de economie draait prima en de behoefte aan bedrijfsgronden is en blijft volgens de laatste prognoses onverminderd groot. Daardoor zijn op zowel op het Kempisch BedrijvenPark (KBP) als in onze eigen gemeente de bedrijfskavels uitverkocht. Om ondernemers ruimte te kunnen bieden zullen we dus nieuwe bedrijventerreinen moet ontwikkelen. Onze gemeente is daarom van plan om het bedrijventerrein Kleine Hoeven in Reusel aan de zuidzijde uit te breiden met Kleine Hoeven fase II. Zo kunnen we aan de toekomstige vraag blijven voldoen. Ook biedt de uitbreiding van het bedrijventerrein Kleine Hoeven mogelijkheden om bedrijven te verplaatsen die op dit moment niet meer op de juiste plek in de gemeente zijn gevestigd.

Op 18 december van het vorig jaar is het concept-bestemmingsplan voor de uitbreiding van Kleine Hoeven juridisch en planologisch mogelijk gemaakt. Er zijn wel nog wat problemen op te lossen, zoals een nieuw foerageergebied vinden voor een steenuil en het verkrijgen van een stikstofvergunning, maar dat lijkt prima oplosbaar.

Het nieuw te ontwikkelen gebied beslaat een kleine zeven hectare waarvan iets meer dan vier en een halve hectare uitgegeven kunnen worden. Ook ontwikkelt de gemeente, naast de benodigde wegen, twee hectare groen, waarbij er vooral aan de zuid- en oostzijde brede groenstroken komen.

Verder moeten we ook ongeveer twee en een halve hectare groen aankopen als nieuw foerageergebied voor de steenuil. Kortom: er komt veel groen terug voor dit nieuwe bedrijventerrein.

De indeling is nog niet vastgesteld, maar in het gebied wordt één kavel gereserveerd voor Enexis, die er een nieuw midden-spanning verdeelstation aan zal leggen, waardoor de elektriciteitsvoorziening in de regio zal verbeteren. Daarnaast komen er nog ongeveer 17-19 andere kavels, variërend in grootte tussen de één- en vijfduizend vierkante meter. 

Hoe is de communicatie tot nu toe verlopen, zult u zich afvragen? 

We hebben in januari vorig jaar diverse gesprekken gevoerd met omwonenden. Verder is er op 20 december een inloopavond geweest, waar iedereen welkom was. Hier is een doorkijk gegeven voor de voorlopige planning voor het vervolg. Ook hebben drie specialisten met hulp van Ingenieursbureau Sweco inzicht gegeven in het beeldkwaliteitsplan, de grove indeling zoals die nu is voorzien en het landelijk inpassingsplan (groen). Ook was mijn collega Peter van de Noort aanwezig die als wethouder Ruimte verantwoordelijk is voor het omgevingsplan. De ontwikkeling van Kleine Hoeven II valt ook onder mijn portefeuille Economie en bedrijventerreinen. Het was een goede en informatieve avond die goed bezocht is door zowel inwoners, bedrijven als geïnteresseerden. 

Hoe gaat het nu verder?

Vanaf maandag 18 december ligt het ontwerpbestemmingsplan “Bedrijventerrein Kleine Hoeven fase II Reusel” voor zes weken ter inzage. Op het moment dat deze Uitstraling verschijnt kunnen de plannen dus nog een week worden ingezien. Daarna zal het college van B&W een reactie op (eventuele) zienswijzen vaststellen. Vervolgens gaat het ontwerpbestemmingsplan voor besluitvorming naar de raad en wordt er opnieuw gepubliceerd; het gaat dan om het vaststellingsbesluit en bijbehorende stukken. Ook die komen dan weer ter inzage in het gemeentehuis te liggen.

Als alles naar wens verloopt dan kunnen we starten met de ontwikkeling eind 2024.

Contact

Voor meer informatie kan je contact opnemen met Ytje van de Hulsbeek, beleidsmedewerker economie en bedrijventerreinen.